Invertir en fracciones de propiedades
El mercado inmobiliario ha sido históricamente una de las inversiones más sólidas, pero sus altas barreras de entrada han mantenido fuera a muchos inversores pequeños. Sin embargo, con la introducción del crowdfunding inmobiliario, la inversión fraccionada ha democratizado el acceso al sector, permitiendo a inversores con diferentes capacidades financieras diversificar sus carteras en propiedades de alta calidad, invirtiendo en real estate.
1. ¿Qué es la inversión en fracciones de propiedades?
La inversión en fracciones de propiedades permite a varios inversores adquirir una participación proporcional en un bien inmueble, sin necesidad de comprar una propiedad completa. Este modelo ha ganado popularidad gracias a plataformas de crowdfunding que permiten a pequeños y medianos inversores participar en proyectos inmobiliarios de gran envergadura.
El crowdfunding inmobiliario ofrece una forma accesible de invertir en bienes raíces, permitiendo a los inversores adquirir fracciones de propiedades con menos capital. Este modelo ha crecido significativamente en los últimos años, empoderando a un numero mayor de personas a que puedan diversificar la cartera de inversiones con real estate.
2. Ventajas de invertir en fracciones de propiedades
a) Diversificación de la cartera
La inversión fraccionada permite a los inversores distribuir su capital en varios proyectos y ubicaciones, lo que reduce el riesgo. Según Forbes, la diversificación es una estrategia clave para mitigar los riesgos inherentes al sector inmobiliario, especialmente en mercados volátiles.
b) Acceso a proyectos de alta calidad
Gracias a este modelo, los inversores pueden participar en desarrollos inmobiliarios de alta calidad que tradicionalmente requerirían grandes sumas de capital. Según CBRE, los proyectos inmobiliarios prime ofrecen retornos atractivos, lo que aumenta el valor de participar en inversiones fraccionadas.
c) Flexibilidad en las decisiones de inversión
La inversión fraccionada también ofrece flexibilidad en términos de montos y plazos, lo que permite a los inversores ajustar su exposición según sus metas. EquityMultiple resalta la capacidad de adaptar las inversiones a las necesidades cambiantes del inversor como una de las principales ventajas del crowdfunding inmobiliario.
d) Participación en mercados globales
Con las plataformas de crowdfunding, los inversores pueden participar en mercados internacionales, diversificando su exposición a propiedades de diferentes regiones y economías emergentes. Según PwC, los mercados emergentes ofrecen oportunidades atractivas para inversores que buscan diversificar sus carteras.
3. Comparación con otros activos de inversión
La inversión en real estate tiene características diferentes a otros activos, como acciones o bonos, lo que la convierte en una excelente opción para diversificar una cartera.
a) Comparación con acciones
Según Morningstar, el real estate tiende a ser menos volátil que las acciones, lo que lo convierte en una opción más segura para inversores conservadores que buscan estabilidad a largo plazo.
b) Comparación con bonos
Los bonos suelen ofrecer rendimientos más bajos en comparación con el real estate, especialmente en el entorno actual de tasas de interés bajas. BlackRock destaca que los activos inmobiliarios diversificados pueden proporcionar un mayor retorno ajustado por riesgo en comparación con la renta fija.
Conclusión: diversificar la cartera de inversiones con real estate
La inversión fraccionada en bienes raíces, facilitada por plataformas de crowdfunding, ofrece una oportunidad única para diversificar carteras sin las barreras tradicionales del mercado inmobiliario. Este modelo permite a los inversores acceder a proyectos de alta calidad en mercados globales, proporcionando flexibilidad y mayor potencial de retorno.
Si deseas estructurar tu estrategia de inversión en real estate, visita Easyfund para obtener más información.
